Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 16. Mai 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler, Saal 2.14, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 136.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 2.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 138.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 138.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.05.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 13/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.09.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 3337 m²
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus (Flurstück 3/6) und ein unbebautes Grundstück (landwirtschaftliche Fläche).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Ursprungsbaujahr des 2-geschossigen, in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses ist unbekannt, in den 1960er Jahren erfolgte ein Umbau. Die Wohnfläche wurde anhand eines Umrechnungskoeffizienten geschätzt auf rd.160 m². Ob im Inneren des Gebäudes Unterhaltungsstau, Schäden und Mängel vorhanden sind, kann nicht eingeschätzt werden. Der bei der Außenansicht festgestellte bauliche Zustand des Gebäudes wird als noch befriedigend bezeichnet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Eppelborn (ca. 16.600 Einwohner), im Ortsteil Humes (ca. 1.700 Einwohner).
Das Gesamtgrundstück mit einer Größe von 3.337 m² weist eine fast rechteckige Form auf. Die Erschließung erfolgt über die Straße „Am Wackenberg“, eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut bewertet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung sowie im Umland vorhanden. Arzt und Apotheke haben sich im ca. 3,4 km entfernten Eppelborn niedergelassen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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