Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 20. Juni 2023 um 12:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 26, Sitzungssaal, Amtsgericht Waldshut-Tiengen Bismarckstraße 23 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 8.700,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 8.700,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.06.2023, 12:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 6/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.07.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Garage
- Nutzfläche
- 13.11 m²
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1979
- Verfügbarkeit
- Leerstand
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Garage Nr. 15 im Garagengeschoss.
Die Nutzfläche beträgt ca. 13,11 m². Es handelt es sich um die hintere der drei westlichen Garage. Diese bestehen zusammen aus einem Garagenraum, welcher durch deckenhohe Maschendrahtabtrennung in die einzelnen Garagen unterteilt ist. Jede Garage hat ein Holz-Schwingtor. Durch die Lage und die Größe ist die Garage Nr. 15 nicht leicht, bzw. mit einem durchschnittlichen PKW nicht in einem Zug befahrbar.
Anzumerken ist, dass einerseits die zu bewertende Garage (Teileinheit Nr. 15) durch Größe und Lage in Bezug auf Befahrbarkeit unterdurchschnittlich praktikabel ist. Andererseits besteht kaum freie Parkmöglichkeit im Bereich des Bewertungsobjekts.
Zum Bewertungsstichtag stand die Garage, abgesehen von einigen Kleinteilen, leer. Ein Mietverhältnis war nach vorliegenden Informationen nicht begründet.
Gebäudebeschreibung:
Die Eigentumswohnanlage in Südhanglage wurde ca. 1979 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtanlage besteht aus insgesamt zwölf Wohnungen in EG, OG und DG, sowie sieben (sechs plus eins) Garagen im vorgelagerten Garagengeschoss. Das Garagengeschoss verfügt über ein stark bewachsenes Flachdach.
Die baulichen Anlagen machen, so weit besichtigt, augenscheinlich überwiegend einen durchschnittlichen, dem Baujahr bzw. dem gewichteten Baujahr entsprechenden Eindruck, ebenso Ausstattungsstandard und Zustand. In Teilbereichen ist altersbedingter Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Todtmoos.
Die Kirchbergstraße liegt im nordwestlichen Teil von Todtmoos und wir von der Hauptstraße über die Forsthausstraße erreicht. Der Bereich ist geprägt durch überwiegend Wohn- und Ferienwohnbebauung. Das Bewertungsobjekt liegt oberen Endbereich der Kirchbergstraße (Sackgassenlage). Es handelt sich um eine Lage mit mittlerem Wohnwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Tourismusgewerbe, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sind in der näheren Umgebung vorhanden, wobei zu Fuß die Hanglage zu beachten ist. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Ein Anschluss an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs besteht.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Herr Matteit
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Freiburg
Tel.: 0761/5928-3212
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