Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Gesamtverkehrswert: 276.000,00 €.
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (2 Flurstücke).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellere, 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1910 errichtet. Ab 2016 sind Teilmodernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden, die jedoch nicht durchgreifend waren und abschließend nicht fertiggestellt sind. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² teilen sich auf in:

KG: Kellerräume, Heizungsraum.
EG: Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Flur.
OG/DG: 3 1/2 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, Ankleide, Bad, ein Abstellraum, Flur und Balkon.

Dach: Satteldach bzw. Walmdach.
Heizungsinstallation: Pellet-Heizkessel.
Fußböden: Laminat, Parkett, Fliesen.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: Partiell ab 2016 nachgerüstete Elektroinstallation.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ilsede, Ortsteil Groß Ilsede (rd. 2.700 Einwohner).

Das Bewertungsobjekt befindet sich innerhalb der historisch gewachsenen, bebauten Ortslage, in der Nähe des Schulzentrums, ca. 7 km südlich der Innenstadt von Peine. Das Objektumfeld ist überwiegend durch 1- bis 2-geschossige Wohnbebauung aus dem gleichen Entstehungszeitraum geprägt. Das Grundstück weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf.

Bushaltestellen mit Verbindungen unter anderem nach Peine sind im Ort in einer Entfernung von ca. 3 Gehminuten vorhanden. Die nächsten SB- bzw. Discountmärkte befinden sich in einer Entfernung von 8 – 12 Gehminuten. Geschäfte des gelegentlichen Bedarfs befinden sich teilweise im Ort, ein erweitertes Angebot ist in Peine vorhanden.

Commerzbank AG, Frau Gerken, Tel. 040 3683 3106, Az.: 2802624906/BG