Zwangsversteigerung Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus
Eva-Maria-Buch-Straße 23, 76189 Karlsruhe
- Verkehrswert
- 585.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.06.2024 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 41/21
- Verkehrswert
- 585.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.06.2024 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 41/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 12. Juni 2024 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 585.000,00 € (Gesamtwert BV 1 - 5 als wirtschaftliche Einheit).
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 585.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.06.2024, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 41/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.08.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 111 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 2007
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus sowie Miteigentumsanteile an drei Müllplatz- und Heizungsgrundstücken und einer Grünfläche.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 2007 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude wird von der Straßenseite (Westseite) erschlossen. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 111 m² teilen sich auf in:
KG: Schlafzimmer, Dusche/WC, ausgebauter Kellerraum, Haustechnik
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Windfang, Flur und Terrasse
OG: Drei Zimmer, Bad/WC, Flur
Die ausgebauten Räume im KG werden gemäß Vorgaben der Landesbauordnung BW wegen zu geringer Belichtung nicht zur Wohnfläche gerechnet, da sie nicht den Anforderungen an Aufenthaltsräume entsprechen. Es gibt kein DG, die Räume im OG sind offen bis zur Dachschräge.
Der Grundrisszuschnitt entspricht einem klassischen Reihenhausgrundriss und ist zweckmäßig und zeitgemäß. Die Raumabmessungen sind durchschnittlich bis leicht unterdurchschnittlich. Es sind keine Durchgangszimmer vorhanden. Die Räume im KG sind ausgebaut. Die Belichtungsverhältnisse sind gut bis befriedigend. Bis auf die Dusche/WC im KG sind alle Räume natürlich belichtet und belüftet. Es zeigt sich ein guter Bau- und Unterhaltungszustand mit wenigen noch fehlenden Restarbeiten im KG.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster u. Rollläden: Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung und Kunststoffrollläden
Installation: Bauzeitübliche Installationen
Heizung: Nahwärmezentralheizung
Warmwasserversorgung: zentral
Bodenbeläge: KG und OG Laminat, EG Fliesen
Sanitärräume: KG = Dusche mit WC und Waschbecken (noch nicht fertiggestellt), EG = Gäste-WC mit Waschbecken, Wände teilgefliest, Boden gefliest, OG = Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
Besondere Ausstattungsmerkmale: Terrasse mit Überdachung
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe (ca. 315.000 Einwohner) im Stadtteil Oberreut südwestlich der Innenstadt, in einem Wohngebiet in mittlerer Wohnlage.
Die für eine Stadt dieser Größe üblichen öffentlichen infrastrukturellen Einrichtungen sind vorhanden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 600 m vom Bewertungsobjekt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 120 m entfernt. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohngebäuden, überwiegend zweigeschossig, in geschlossener Zeilenbebauung.
Bei der Straße handelt es sich um eine öffentliche, asphaltierte Spielstraße, welche ausschließlich als Ringerschließung der Wohnhäuser nördlich der Bernhard-Lichtenberg-Straße dient. Im öffentlichen Straßenraum sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Gelände ist relativ eben.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Herr Porscha, Tel. 0721 146-2089
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.