Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 08. Mai 2024 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 153, Sitzungssaal, im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:
Ein-/Zweifamilienwohnhaus
Verkehrswert: 155.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 155.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.05.2024, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 58/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.03.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 274 m²
- Grundstücksfläche
- 399 m²
- Baujahr
- 1950
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienwohnhaus nebst Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1950 freistehend errichtet und ca. 1982 umgebaut. Der bauliche Zustand ist nach äußerlicher Begutachtung befriedigend, es besteht vermutlich ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad/WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer.
Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad/WC, WC, Küche, Abstellraum, Zimmer, Wohn- Esszimmer, Terrasse (auf Garage).
Dachgeschoss: keine Grundrisse vorhanden.
Garage:
Baujahr: ca. 1982 (vermutlich gem. Bauunterlagen);
Bauart: massiv;
Außenansicht: verputzt;
Dachform: Flachdach;
Dach aus: Beton mit Pappe;
Tor: Stahlschwingtor;
Boden: Beton;
Besonderheiten: Terrasse auf dem Dach
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nünschweiler (ca. 800 Einwohner).
Das fast ebene Eckgrundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, offener, 2-geschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 5-10 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind nur wenige bis keine am Ort, gute Nahversorgungsmöglichkeiten sind im ca. 10 km entfernten Pirmasens vorhanden.
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