Zwangsversteigerung Eigentumswohnung

Verkehrswert: 79.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 3 im 2. Obergeschoss nebst Kellerraum Nr. 3, in einem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 73,02 m² teilen sich auf in Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Ankleide. Die Grundrissgestaltung zeigt sich gut und zweckmäßig. Es besteht eine gute Belichtung der Räume zur Straße und zum Hof. Das Duschbad und der Abstellraum sind innenliegende Räume und haben dementsprechend keine Fenster.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 errichtet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem in Ansätzen verwahrlosten Zustand. Die Hauseingangstür wurde vermutlich mehrfach aufgebrochen und beschädigt, ebenso die Eingangstüren zu den Wohnungen.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken, Malstatt-Burbach.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnlicher Nutzung. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind im Ort, es besteht Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahn).