Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 03. August 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Deichstr. 12 a, 27472 Cuxhaven, Saal 205 im Altbau, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 91.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 91.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.08.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 5/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.07.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 109.91 m²
- Grundstücksfläche
- 322 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das nicht unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet und ca. 1980 modernisiert. Das Erdgeschoss ist gut nutzbar für einen Zweipersonenhaushalt. Die Küche im Anbau ist extrem klein. Das Erdgeschoss ist frei von Stufen. Im Dachgeschoss führt die Außentreppe über die Dachterrasse direkt ohne Windfang in ein Zimmer und von dort in das Bad. Der anschließende kleine Flur bildet den Zugang zur offenen Küche mit Zimmer. Der Grundriss ist auch für einen Einpersonenhaushalt individuell und nicht praktisch. Durch die Ost-West-Ausrichtung herrschen gute Belichtungs- und Besonnungsverhältnisse. Der bauliche Zustand ist im Erdgeschoss gut, im Dachgeschoss mangelhaft.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109,91 m² teilen sich auf in:
EG: Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Abstellraum im Anbau - Wohnfläche ca. 68,77 m².
DG: von außen zugänglich: Zimmer, Bad, Flur mit Abstellraum, offene Küche zum Zimmer - Wohnfläche ca. 41,14 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tls. eigen genutzt und tls. vermietet.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Korkparkett.
Heizung: Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher, Flachheizkörper.
Elektroinstallation: Standard.
Sanitäre Installation: jeweils Dusche, Waschbecken und WC im EG und DG.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Cuxhaven.
Das fast rechteckige Mittelgrundstück liegt im Stadtzentrum, westlich der Deichstraße und des Schleusenprils. Läden des täglichen und weiteren Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen und Gymnasien sind in 500 - 1.000 m Entfernung vorhanden. Die Wohnlage wird als ruhig eingestuft.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulichen, eingeschossigen Nutzungen auf der Westseite sowie dem Amtsgericht und der Waldorfschule an der Ostseite der Straße. Die Erschließung erfolgt über den Mühlenweg, eine Anliegerstraße mit Fahrbahn und Gehweg mit Betonpflaster.
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