Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 20. Juni 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel. Raum 1, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Gesamtverkehrswert: 96.000,00 € (48.000,00 € je Hälfteanteil)

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
96.000,00 €
Versteigerungstermin
20.06.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 13/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
§ 85a, 5/10 Grenze
Wertermittlungsstichtag
20.05.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
340 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
unbekannt
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf zwei Flurstücken in wirtschaftlicher Einheit.

Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Es zeigt sich eine für das Baujahr zeittypisch-unwirtschaftliche Grundrissgestaltung mit einer guten bis ausreichenden Besonnung/ Belichtung. Als Baumängel und Bauschäden waren ein begonnener Innenbauarbeiten mit fehlender Fertigstellungen und Unterhaltungsstau feststellbar. Der bauliche Zustand ist noch befriedigend.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss:-(Hochkeller) Garage, Heizraum, Öllager, Wohnbereich Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Wohnfläche: ca. 37 m².
Erdgeschoss: Treppenraum, 4 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche: ca. 98 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Ausstattung

Balkon Keller

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Klick-Vinyl, Holzparkett, -1 Raum und Bad2 im Rohbauzustand; Linoleum, Bad1 mit Bodenfliesen.
Fenster: aus Aluminium mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: Balkon.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nanzdiezweiler (ca. 1.100 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.

Geschäfte des kurz- und mittelfristigen Bedarfs sind im Umland vorhanden. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Das Grundstück liegt an einer Ortsstraße mit mäßigem Verkehr.

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