Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 15. Juli 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal, im Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
bebaut mit einem Einfamilienhaus;
Verkehrswert: 48.000,00 €
Lfd. Nr. 2
bebaut mit einem Anbau des Haupthauses;
Verkehrswert; 41.000,00 €
Lfd. Nr. 3
bebaut mit einem Nebengebäude;
Verkehrswert; 8.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 97.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.07.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 47/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.02.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 162 m²
- Grundstücksfläche
- 611 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- vor 1950
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude (3 Flurstücke).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde vor ca. 1950 freistehend errichtet, ca. 1973 erfolgte der Anbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m². Das zu bewertende Gebäude befand sich augenscheinlich in einem wenig gepflegten Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt liegt im Ortsteil Heimbach, vom Zentrum Puderbach ca. 6 km entfernt.
Das trapezförmige Eckgrundstück (Hauptstraße / Am Hahn) steigt in südwestlicher Richtung an. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind tlw. vor Ort oder in Puderbach, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen im Ortsteil. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen.
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