Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 11. Juli 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 1,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.07.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 22/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.08.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 146 m²
- Nutzfläche
- 167 m²
- Grundstücksfläche
- 584 m²
- Objektzustand
- abbruchreif
- Baujahr
- vor 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Baujahr der Gebäude ist unbekannt, wahrscheinlich vor 1900. Das Wohngebäude in Fachwerkbauweise mit ausgemauerten Gefachen / teils Mauerwerk verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m². Das Nebengebäude (ehem. Stall o. ä.) in Massivbauweise, ebenfalls mit Satteldach, hat eine Nutzfläche von ca. 167 m².
Die Gebäude sind, soweit erkennbar, insbesondere im Dach- und Fassadenbereich stark beschädigt, es besteht umfassender Sanierungsbedarf. Die Standsicherheit muss in Frage gestellt werden. Einschätzung des Sachverständigen: die Gebäude sind abbruchreif, da nicht wirtschaftlich zu sanieren. Denkmalschutz besteht nicht. Auch der Außenbereich ist sehr stark vernachlässigt und verwildert (Wiese, Busch- und Baumanpflanzung).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit mehreren Jahren unbewohnt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Beierstedt (ca. 350 Einwohner), einer Gemeinde der Samtgemeinde Heeseberg.
Infrastruktureinrichtungen sind nicht oder nicht bedeutsam vorhanden. Das Eckrundstück liegt im zentralen Ortsbereich mit überwiegend Wohngebäuden ähnlicher Bauart in unmittelbarer Umgebung. Es weist in der Fläche eine in etwa ebene Topografie auf. Sonstige auffällige Höhenversprünge sind augenscheinlich nicht bedeutsam erkennbar.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.