Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 27. April 2023 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 145.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 145.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.04.2023, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 80/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.10.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 39 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1984
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 2. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 29 im 2. OG nebst Kellerraum in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus, Traitteurstraße 20.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² teilen sich auf in Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad (innen liegend) und Loggia. Der zweckmäßige Grundriss bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Der Zustand des Sondereigentums ist gut, es besteht kein erkennbarer Unterhaltungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Die unterkellerte Wohnanlage mit Tiefgarage und ausgebautem DG wurde ca. 1984 in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach errichtet. Die Anschriften lauten Traitteurstr. 20, 22, 24. Insgesamt sind 84 Wohnungen vorhanden, überwiegend 1-Zimmer-Appartements. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand.
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Ausstattung
Heizung: Fernheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Fenster: aus Holz mit Zweischeiben-Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Sanitäre Installation: üblich, erneuerte Ausstattung, durchschnittliche Qualität, Dusche, Waschmaschinenanschluss
Allgemeineinrichtungen: Personenaufzug (320 kg), Wasch-/Trockenraum, Motorradraum, Fahrradraum
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim (ca. 310.000 Einwohner) im Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt (ca. 25.000 Einwohner) am südlichen Stadtteilrand in guter Wohnlage.
Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in mehrgeschossiger Bauweise. Es entstehe mäßige Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr der B37. Bei der Traitteurstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit Parkmöglichkeiten.
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