Zwangsversteigerung 2 Wohnungen

Lfd. Nr. 1, Erdgeschosswohnung in Doppelhaus, Verkehrswert: 175.000,00 €.
Lfd. Nr. 2, Dachgeschosswohnung im Doppelhaus, Verkehrswert: 160.000,00 €.

Verkehrswert der Doppelhaushälfte insgesamt: 400.000,00 €
(Objekt wurde bisher als eine Wohnung genutzt. Gesamtausgebot wird beantragt)

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss, hier ist das Sondernutzungsrecht an einem Carport und einer Terrasse und das gemeinschaftliche Nutzungsrecht an einer Gartenfläche zugewiesen. Des Weiteren gelangt die Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss zur Versteigerung, hier ist das Sondernutzungsrecht an einem Carport und das gemeinschaftliche Nutzungsrecht an einer Gartenfläche zugewiesen. Die Wohnungen liegen in der Doppelhaushälfte Nr. 8.

Wohnung Nr. 2:
250/1.000 Miteigentumsanteile, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohn- und Esszimmer, Garderobe, Küche nebst Kellerraum im Untergeschoss – im Aufteilungsplan je mit der Nr. 2 (zwei) bezeichnet – nebst Sondernutzungsrecht an einem Carport und einer Terrasse und dem gemeinschaftlichen Nutzungsrecht an einer Gartenfläche.

Die Wohnfläche beträgt rd. 62 m². Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist dem Baualter entsprechend normal.

Wohnung Nr. 3:
250/1.000 Miteigentumsanteile, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Garderobe und Schlafzimmer nebst Kellerraum im Untergeschoss und der Bühne im Bühnengeschoss – im Aufteilungsplan je mit der Nr. 3 (drei) bezeichnet – nebst Sondernutzungsrecht an einem Carport und dem gemeinschaftlichen Nutzungsrecht an einer Gartenfläche.

Die Wohnfläche beträgt rd. 53 m². Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist dem Baualter entsprechend normal.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude wurde ca. 2000 errichtet. Das Grundstück ist mit einem Doppelhaus bebaut. Die Doppelhaushälfte Nr. 8 ist in zwei Wohnungseinheiten á 250/1.000 Miteigentumsanteile, die Doppelhaushälfte Nr. 6 in eine Wohnungseinheit mit 500/1.000 Miteigentumsanteile, aufgeteilt. Die beiden zu bewertenden Wohnungen befinden sich in der Doppelhaushälfte Nr. 8 und werden derzeit als eine Einheit eigen genutzt. Die Doppelhaushälfte Nr. 6 ist augenscheinlich eigengenutzt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport, eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Es sind keine Mieter, Pächter, Gewerbebetriebe, Maschinen oder Betriebseinrichtungen vorhanden.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen, Holzdielen.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: doppelt verglaste Isolierglasfenster im Kunststoffrahmen.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Hechingen-Sickingen.