Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 18. Juni 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 112 im Amtsgericht Stendal, Scharnhorstraße 40, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 100.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 100.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.06.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 58/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.09.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des 5 74a oder 5 853 ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 129.45 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 577 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1980
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Gebäude wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet, 1995 - 2013 erfolgten sukzessiv kleinere Modernisierungen (u.a. Fenster, Heizung). Die Wohnfläche beträgt ca. 129,45 m², Raumaufteilung:
KG: mehrere Kellerräume u.a. mit Heizungsraum und Kellergarage
EG: Flur, Kellerabgang, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Küche sowie 6 Zimmer (davon 2 Zimmer ehemals Terrasse).
Der Grundriss ist insgesamt noch zweckmäßig und bietet eine normale Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht partieller Unterhaltungsstau sowie Modernisierungs- und allgemeiner Renovierungsbedarf. Auf dem Grundstück ein Stellplatz im Freien zur Verfügung
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: sehr flaches Satteldach
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Heizung/Warmwasser: Zentralheizung als Pumpenheizung mit Holz-Brennstoffkessel sowie Gusseisen- und Flachheizkörpern nebst Thermostatregelventilen
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Holzboden, Kunststoffbelag oder Fliesen
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Sanitäre Installation: einfache Standardausstattung überwiegend aus dem ursprünglichen Bestand
Besondere Bauteile: Eingangstreppe
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wust-Fischbek (ca. 1.221 Einwohner) im Ortsteil Fischbeck (ca. 347 Einwohner) am westlichen Ortsrand der Ortschaft Kabelitz.
Die Infrastruktur entspricht der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als einfach eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen mit offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. bei der Dorfstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, örtliche Durchgangsstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen. Parken ist im öffentlichen Straßenraum eingeschränkt möglich.
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